집합건축물대장의 표제부와 전유부는 각각 무엇인가요?

집합건축물대장의 표제부는 건물 한 동 전체의 기본 현황을 적는 부분이고, 전유부는 그 건물 안에서 구분소유하는 각 호실의 현황과 소유자 정보를 적는 부분입니다.

표제부

표제부는 집합건물의 1동 전체를 표시합니다. 동의 소재지와 지번, 건물 번호, 구조와 면적, 그 동에 속하는 전유부분의 번호 등이 기재됩니다. 아파트나 상가 건물이라면 각 호실 자체가 아니라 건물 한 동의 공통적인 표시를 담는 부분이라고 이해하시면 됩니다.

전유부

전유부는 구분된 건물마다 별도로 작성되어, 개별 호실(전유부분)의 정보를 표시합니다. 전유부분의 번호, 해당 전유부분이 속한 동의 번호, 종류·구조·면적, 부속건물의 내용, 소유자의 성명 또는 명칭과 주소, 공유인 경우 지분 등이 기재됩니다.

예를 들어 한 동에 여러 세대가 있는 아파트라면, 표제부에서 아파트 동 전체의 소재지·구조 등을 확인하고, 전유부에서 특정 동·호수의 면적과 소유자 정보를 확인하는 방식입니다. 건축물대장은 1동 건물용 용지와 전유부분용 용지로 나누어 편성되며, 전유부분은 구분된 건물마다 한 용지를 사용합니다.

건축물대장과 부동산등기부는 서로 다른 장부입니다. 등기부에서는 구분건물의 전유부분마다 별도의 표제부·갑구·을구가 마련되지만, 질문하신 건축물대장의 표제부·전유부와는 구분해서 보셔야 합니다.