렌트카 비용이 관리비에 포함되는지 궁금합니다.

렌트카 비용은 민간임대주택의 법정 관리비 항목에 포함되지 않으므로, 관리비로 징수할 수 있는 항목으로 보기 어렵습니다. 다만 임대사업자가 차량을 업무에 사용하면서 부담한 렌트료라면, 관리비와는 별도로 업무용승용차 관련비용으로 검토할 수 있습니다.

민간임대주택의 관리비는 일반관리비·청소비·경비비·소독비·승강기 유지비·난방비·급탕비·수선유지비 등 정해진 항목의 월별 비용 합계입니다. 전기료·수도료 등 일부 사용료를 대신 받아 납부하는 규정도 있지만, 렌트카 비용은 여기에 열거되어 있지 않고 관리비 외 명목으로 추가 징수할 수 없도록 규정되어 있습니다. 따라서 렌트카 비용을 관리비에 섞어 임차인에게 청구하는 것은 주의가 필요합니다.

반면 사업자가 업무용승용차를 빌려 실제 사업에 사용한 렌트료는 법인세상 업무용승용차 관련비용에 해당할 수 있습니다. 다만 이는 사업자의 세무상 비용 인정 문제이지, 임차인에게 관리비로 청구할 수 있다는 뜻은 아닙니다. 차량 사용이 임대사업 자체와 관련 있는지도 별도로 판단해야 합니다.