계약직 근로자가 주택담보대출을 받을 때 급여명세서나 급여통장 내역으로 재직 및 소득을 증명할 수 있나요?

급여명세서나 급여가 입금된 통장 내역은 소득이 실제로 지급된 사실을 보여주는 보완자료로 제출할 수 있지만, 그 자료만으로 재직이나 인정소득이 반드시 증명된다고 보장되지는 않습니다. 주택담보대출의 서류와 소득 인정 방식은 대출기관·상품별 심사 기준에 따라 달라집니다.

• 급여명세서는 해당 기간의 급여액과 지급 내역을 보여주는 자료입니다. 다만 회사명·지급 기간·급여 항목 등이 분명하지 않으면 추가 자료를 요구받을 수 있습니다.
• 급여통장 내역은 급여가 입금된 사실을 보여주지만, 입금 내역만으로 현재 재직 중인지, 계약이 언제까지 이어지는지까지 확인하기 어려울 수 있습니다.
• 따라서 대출기관이 재직도 확인하려는 경우에는 재직증명서나 건강보험 자격득실 확인서, 계약 기간을 확인하려는 경우에는 근로계약서 등을 함께 요청할 수 있습니다. 어느 서류를 대체자료로 인정할지는 해당 기관의 심사 기준에 달려 있습니다.

신청 전에는 급여명세서와 통장 거래내역을 준비하되, 재직 확인용 서류와 소득 확인용 서류를 각각 무엇으로 인정하는지 대출기관에 확인하시는 것이 좋습니다. 급여자료를 제출할 때는 필요한 기간과 이름·회사명·지급액이 확인되는지도 살펴보세요. 근로기준법 제39조의 사용증명서는 퇴직한 근로자가 일정 요건에서 청구하는 증명서이므로, 재직 중인 근로자의 대출서류를 반드시 대신해 주는 제도로 볼 수는 없습니다.